حاسبة الرهن العقاري الأمريكية مع الضرائب والتأمين وPMI
قسط PITI الشهري: أصل القرض والفائدة وضريبة العقار وتأمين المنزل وPMI ورسوم جمعية الملاك HOA.
المدخلات
كيفية استخدام هذه الأداة
- أدخل قيمك أو اختر ملفًا محليًا. استبدل بيانات المثال ببياناتك.
- راجع الخيارات والوحدات والافتراضات، ثم شغّل الأداة.
- تحقّق من النتيجة قبل نسخها أو تنزيلها. احتفظ بنسخة أصلية من الملفات المهمة.
الطريقة والافتراضات
قسط PITI الشهري: أصل القرض والفائدة وضريبة العقار وتأمين المنزل وPMI ورسوم جمعية الملاك HOA.
P&I = L × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), r = rate ÷ 12مثال محلول
سعر المنزل: 420,000 الدفعة المقدمة: 42,000 معدل الفائدة (%): 6.25 مدة القرض: 30 سنة ضريبة العقار (% من السعر سنويًا): 1.1 تأمين المنزل سنويًا: 1,800 معدل PMI (% سنويًا، إذا كانت الدفعة المقدمة أقل من 20%): 0.5 رسوم HOA شهريًا: 0 → الأصل والفائدة: 2,327.41 USD → ضريبة العقار: 385.00 USD → تأمين المنزل: 150.00 USD → PMI: 157.50 USD → إجمالي القسط الشهري (PITI): 3,019.91 USD → إجمالي الفائدة طوال المدة: 459,867.97 USD
الحدود وملاحظات مهمة
إصدار أساسي. راجع النتيجة قبل الاعتماد عليها. حدود الملفات والحالات المدعومة ومتطلبات المعالجة موضّحة أعلاه.
تاريخ تحديث المحتوى:
الخصوصية & مجاني
هل تُخزَّن مدخلاتي؟
تبقى مدخلاتك في علامة التبويب هذه. لا نتلقى ملفاتك أو النصوص الملصقة أو قيم الحسابات.
هل هذه الأداة مجانية؟
نعم. لا يلزم تسجيل أو دفع.
خطوات تالية مفيدة
حاسبة اختبار الضغط للرهن العقاري في كندا
مقدار الرهن العقاري الذي تتأهل له وفق اختبار الضغط (الأعلى بين سعرك + 2% أو 5.25%) مع GDS بنسبة 39% وTDS بنسبة 44%.
المنزل والرهن العقاري · كنداحاسبة تأمين الرهن العقاري CMHC
الدفعة المقدمة الدنيا وقسط CMHC وإجمالي الرهن وضريبة المقاطعة على القسط للمشتريات التي تقل عن 1.5 مليون دولار.
المنزل والرهن العقاري · كنداحاسبة ضريبة نقل ملكية الأراضي في كندا 2026
ضريبة نقل الملكية في أونتاريو وتورونتو وكولومبيا البريطانية وكيبك ومونتريال ومانيتوبا ونيو برونزويك وجزيرة الأمير إدوارد ونوفا سكوشا، مع خصومات المشترين لأول مرة.
المنزل والرهن العقاري · كندا